廣東江門掛牌一宗20.49畝商住地 起始價為2.06億元

10月26日，廣東江門雙龍地段掛出一宗20.49畝的商住地，掛牌起始價為2.06億元，折合樓面價約5500元/平方米，最高限制地價為3.09億元。地塊將于2021年11月30日10時進行限時競價，房企需在2021年12月15日前內付清地價款。

據觀點地產新媒體了解，本次掛牌出讓的JCR2021-199(蓬江25)號地，位于蓬江區雙龍地段武警支隊東南側地段，用途為商服、住宅用地，商服用地40年、住宅用地70年。出讓建設用地面積1.36萬平方米(約20.49畝)。1<容積率≤2.75，計算容積率總建筑面積1.36萬-3.75萬平方米，其中商業建筑面積占總計容建筑面積所占比例不大于20%。建筑密度≤30%；綠化率≥30%。

競得人必須嚴格按規劃文件要求配套設施及開發建設，配建道路：用地單位負責規劃用地紅線范圍內康福路(半幅)和地塊西側城市支路(半幅)及其附屬設施的建設(含路燈、雨水、污水、消防及其他市政管線)。社區公共服務用房(含養老服務設施)：建筑面積不少于700平方米(其中養老服務設施不少于100平方米)，其中首層面積不少于建筑面積的20%。須無償移交政府。

據觀點地產新媒體此前報道，10月21日，江門樞紐新城1宗商住地因故終止出讓，起價9.46億。10月16日，江門市JCR2021-163(臺山23)號、江門市JCR2021-164(臺山24)號地塊掛牌出讓因故需終止，總起始價約5.62億。8月3日，江門JCR2021-118(新會15)地塊暫停出讓，掛牌起始價5.3億。

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